夫妻共同房产过户到一人名下

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• 问夫妻共同房产过户到一人名下有什么变化
  

  要分为两种情况讨论：一、一般情况下如果夫妻双方在婚姻关系存续期间将共同房产过户到一方名下并非是一种赠与，也没有其他协议的，仍然是属于双方的共同房产。二、一方赠与对方的，则属于对方个人财产。根据《解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。所以，夫妻共同房产如果过户到一方名下的，经过公证等手续后，即为一方对于另一方的赠与。

• 问想问夫妻共同财产可以过户么过户到一人名下
  

  1、共同房产是可以过户到一人名下的。 2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。 3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。 4、如果一人的部分产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。 5、办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。

• 问夫妻共同房产过户到一人名下权属有哪些变化
  

  要分为两种情况讨论：一、一般情况下如果夫妻双方在婚姻关系存续期间将共同房产过户到一方名下并非是一种赠与，也没有其他协议的，仍然是属于双方的共同房产。二、一方赠与对方的，则属于对方个人财产。根据《解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。所以，夫妻共同房产如果过户到一方名下的，经过公证等手续后，即为一方对于另一方的赠与。

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