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首付交了后悔了,想退房该怎么办

2022-03-26
如果有退房需求,一是要注意认定违约责任,二是尽量与开发商协商达成一致,比如房款返还等问题。退房流程可以参考:1)向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。2)在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释,这种请求法院应给予支持。3)将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。(更详尽的流程需根据具体情况而定)

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