二手房交易税费有哪些要交

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• 问二手房交易有哪些税费？
  

  在二手房交易中关于房屋交易契税标准规定如下：旧版契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%购买90平以上房产的（不唯一住房）2%商业房或公司产权：3%。

• 问二手房交易税费有哪些
  

  买二手房要交的税费如下：1、个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位的唯一房屋五年免征）．契税：90平方米以下1％；90平－144平1、5％；3、交易费：面积＊6元，买卖双方一家付一半；4、费用：80元，买方付；5、通过中介，还有一个．2％的中介费；6、如果房子不到五年，还有营业税5％。7、房产证不满2年的，税率为5、6％。房产证满2年的，免征增值税．个人住房登记费标准为每人80元，包括《房屋权证》和《土地使用权证》。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3－5％．　契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

• 问二手房交易税费主要有哪些
  

  一、买房人应缴纳税费：契税；交易费；权属登记费及取证费；测绘费。 二、卖房人应缴纳税费：交易费；个人所得税；营业税。 （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 4、测绘费：按各区具体规定。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米。 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。

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