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(1)房屋手续是否齐全 (2)房屋产权是否明晰 (3)交易房屋是否在租 (4)土地情况是否清晰 (5)市政规划是否影响 (6)福利房屋是否合...
在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使...
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签订合同时应注意以下几点:1。必须确认房主的真实身份。买卖双方在签订合同前,首先要检查合同主体的真实性,主要是核实业主的身份。必须明确双方的违约责任。由于房地产交易复杂,金额大,有时会出现意想不到的情况,导致违约。3、付款过户时间必须标明。在实践中,买方将房价分为首付和最终付款,并在不同时间段打电话给房主。必须注明费用的交接时间。这是买方应该关注的房屋本身的附属问题,是房屋交付的重要条款,必须注明水、电、气、房地产等费用的交接日期。因为明确的交接时间是明确划分责任的关键,如果是公房交易,原业主单位是否有既定的要求和变更,卖方需要做出的合作,买方需要签订的协议,都要在合同中明确说明。必须有代理费明细表。买方必须与房主见面。必须学会使用补充协议。
1、明确买卖双方的身份。2、警惕楼盘广告宣传很多购房诉讼是因广告宣传而起。3、严格审查开发商证件。4、仔细验收实际接收房屋在商品房预售过程中,有的开发商设置了样板房或样板间。并且该样板房布局讲究、装修精美,往往容易令购房者浮想联翩,仿佛已置身于自己将来的房子中,被样板房迷惑,放松了很多应该注意的购房问题。5、谨慎签订认购书在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购房人签订认购书,交纳认购款。
合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。
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