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办理房产证的费用,如杭州房产证办理,费用一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以...
新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税...
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一、购买商品房办证,需缴纳费用如下: 1、办理房产证要交工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。 2、还要交印花税:印花税:分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 3、契税:对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为九玲平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 二、存量房(二手房)交易双方基本税费: 1、个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税; 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%); 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续); 4、房屋转移登记费80元; 5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米); 6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。); 7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。
房产证加名契税:以一套100平方米,未满5年,指导价6000元/平方米的房产为例,该房产总价为60万元,而转让50%份额房产,转让部分房产房价为30万元。卖方需要缴纳费用:个人所得税:30万元×1%=3000元;营业税:30万×5.6%=16800元;交易手续费,100平方米×3元/平方米=300元。买方若为购买首套房,需要缴纳费用:契税:30万元×15%=4500元;权属变更登记费:固定收取85元;交易手续费,100平方米×3元/平方米=300元。双方交易费用共计:24985元。如果房产属于非普通住宅,所缴的费用更高。以一套150平方米,未满5年,指导价6000元/平方米的房产为例,该房产总价90万元,而转让50%份额房产,转让部分房产房价为45万元。卖方需要缴纳费用:个人所得税:45万×1.5%=6750元;营业税及附加:45万×5.6%=25200元;交易手续费,150平方米×3元/平方米=450元。买方需要缴纳的费用:契税:45万×3%=13500元;权属变更登记费:固定收取85元;交易手续费,150平方米×3元/平方米=450元。双方交易费用共计:46435元。价格来源网络
关于房产证起诉的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,去法院要求开发商办理房产证诉请的诉讼费用,大概多少?去法院起诉要求开发商办理房产证的诉讼费用,大概为50元到100元之间。 诉讼费用是诉讼当事人向法院交纳,为进行诉讼所必需的法定的费用。收取诉讼费用的目的,可以防止民事主体滥诉,从而减少一部分不必要的诉讼,为国家、也为社会减少了浪费。 诉讼费用,有按件收费的,如本案;有按起诉金额收费的,如民间借贷按件;还有免费的,如适用特别程序审理的按件。 国务院《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括: (一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 5、《诉讼费用交纳办法》第七条案件受理费包括:(一)第一审案件受理费; (二)第二审案件受理费;(三)再审案件中,依照本办法规定需要交纳的案件受理费。 6、《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(二)非财产案件按照下列标准交纳: 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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