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房产证办理流程如下：一、房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办...
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①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; ②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; ③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; ④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; ⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费; ⑥发证：房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 2、如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
确定开发商已进行初始登记，确定开发商已进行初始登记。二、房屋（地）所有权登记申请表向管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表。拿测绘图（表）拿测绘图（表），因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。领取相关文件填写表格，盖章，领取相关文件在前面询问有关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次领齐全。缴纳公共维修基金、契税缴纳公共维修基金、契税，无论是社区收取还是银行收取，都要保留好缴纳凭证。六、按规定时间领取产权证，按规定时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、费用等。，并仔细检查产权证的记录。七、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。八、把产权证交给贷款银行是合理的，第七步不用把产权证交给银行扣押，但有些银行不放心，往往会扣押购房合同原件，以求三保。
企业房地产证明书的处理流程如下：1、计划局检查：目的：将计划许可证复印件改为原件2、质量监督站检查：目的：接受单位工程竣工证明书3、消防检查目的：处理房地产证明书4、环境保护试验生产申请1、试验生产申请报告书2、项目认可3、污染管道图5、办理房地产证明书需要办理什么手续1、计划许可证原件2、施工许可证复印件3、发改委员许可证书4、总平面图5、公司章程6、处理人委托书7、法人．委托人身份证明书8、营业许可证复印件9、土地证明书10．工程竣工备案1、环境保护检查。6、关于工程竣工备案表：在档案馆盖章的工程竣工验收证明书上，到质量监督站领取质量监督报告书和其他资料，到建设局窗口备案，其中需要2张原件和消防和环境保护验收许可证，即建设工程验收消防备案验收合格通知书和建设项目竣工环境保护登记卡。
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