安置房转让费用

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• 问安置房土地转让费是怎样的
  

  安置房土地转让费不可以免收。土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入，主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入(占土地出让收入的80%以上)，也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。

• 问安置房不可以转让。
  

  对于农民安置房，如果业主已经取得了房屋的完全产权，可以转让财产；未取得完全产权的，不得转让。 所谓安置房，是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置的房屋。

• 问安置房转让及办理
  

  事实上，所谓的拆迁安置房屋是指因城市规划、土地开发等原因而安置给被拆迁人或承租人的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置家庭，这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，而且受到地方政府政策的限制，因此与一般商品房交易有很大的不同。但是，拆迁安置房屋取得房屋权利，对外销售没有规定限制，或者转让期限已满，拆迁安置房屋与一般商品房没有区别，可以买卖。

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