买个新房需要缴纳多少税费

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• 问2022年买房税费需要缴纳多少钱
  

  需根据房屋的实际情况确定。 税费主要如下: 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问二手房买方需要缴纳多少税费
  

  二手房交易的税费按合同承担，但一般情况下最终由买方承担，主要包括契税、个人所得税、增值税、中介费等。（1）契税纳税标准：首套90平方米及以下，网上签约价格×1％首套90平以上，网上签名价格×1、5％二套房网签价×3％契税由买方承担，转让当天交给房管局（2）增值税和附加房屋不满2年，增值税和附加税标准：网上签约价格÷（1　5％）×5、65％；房屋已满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1　5％）×5、65％，差额＝合同价格－原购买价格－交易中的税款－合理费用按规定，增值税、附加税和下一项税款应由卖方承担，但市场交易惯例是买方承担所有税款，但交易时可以协商，合同中可以写清楚。（3）个人所得税二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的房屋数量分为两种情况：Ａ．交易房屋满五年的唯一房屋，免征个人所得税：房地产证明书发行或契税票满五年，是业主（家庭为单位）的唯一房屋免征个税Ｂ．交易房屋不满五年唯一征收个人所得税的差额×20％（如无房屋原值凭证，按网上签价1％税收）注：一般情况下，差额＝网签价－原购买价－合理费用【合理费用是指原购房契税、本次交易的营业税、装修费用（本次网上签约价格为10％）、房贷利息等】（4）中介费如果房屋交易由中介匹配促成，买受人还需要根据中介合同向中介支付一定的中介费（5）房管局收取的其他费用。

• 问买新房子需要缴纳哪些税费
  

  买新房要交的税费： 1.契税：90平米以下的1%，90平米以上的1.5%，144平米以上的3%。 2.房屋维修基金：购房总价的2-3%,可由地方具体规定。 3.物业管理费。 4.权属登记费。 5.交易手续费用。

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