二手房买卖合同卖方有权代签吗？

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• 问二手房买卖合同卖方找人代签有效么
  

  二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

• 问代签的二手房买卖合同有效吗
  

  买方签订的二手房买卖合同是一份有效的合同，经签字人认可后有效；被签字人未认可代理行为的，合同对被签字人无效。 《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 对方可以敦促被告自收到通知之日起30日内进行认可。被代理人未表示的，视为拒绝认可。在行为人实施的行为被认可之前，善意的对方有权撤销。撤销应当通知进行。

• 问二手房代签房屋买卖合同有效吗
  

  二手房屋销售合同卖方找人签订有效合同。卖方授权第三方签订合同，或者卖方不知道但事后仍认可合同的，认定为有效；第三方未经卖方授权以其名义签订合同，合同对卖方无法律效力，所有后果由第三方以其名义承担。

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