电子租房合同好用吗

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• 问租房合同可以签电子合同吗
  

  租房租赁合同可以签电子版，租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

• 问电子租房需要签合同吗
  

  有效，但必须满足条件。电子合同是指通过计算机网络系统订立、数据电文生成、存储或传输的合同。签约各方均通过实名认证，并采用可靠的电子签名技术签订电子合同，具有与纸质合同、手写签名等法律效力。直接在线签订电子合同，不需要快递，可以节省、时间和人力。根据最新民事诉讼法，电子证据（包括电子签名）和书证也是一种证据；根据《电子签名法》，可靠的电子签名具有与手写签名或盖章相同的法律效力。可靠的电子签名：锁定签约主体的真实身份；有效防止文件篡改；准确记录签约时间因此可靠电子签名的电子合同具有法律效力。在第三方电子合同平台上签订的电子合同中，电子签名符合上述条件，具有法律效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思是真实的；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同只对当事人有法律约束力，法律另有规定的除外。

• 问电子租房的合同有效吗
  

  电子租房合同符合行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件，是有效的。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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