房产过户到哪里办理-法师兄

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●80元左右

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我国法律规定,省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理本行政区域内的城市房地产转让工作。设区的市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行...

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房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。一、依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《...

继承人需要到当地公证处办理公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户手续。1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、继承公证1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明原件;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证原件;4、被继承的房产证原件或其他证明文件原件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房产证原件; 2、继承公证原件; 3、继承人身份证原件及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。三、办理房屋继承产权过户程序 1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书; 2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果; 3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》; 4、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;

可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。中华人民共和国土地管理法第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同房屋一同出卖了，这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设，因而违反了该条规定。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。

房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表 (2)申请人身份证明 (3)房地产权利证书 (4)对于房产证过户要到哪里办理，可以在有关行政机关，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书 (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件 (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件 (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明 (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(1 1)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(1 2)房地产共有人同意转移的意见书(1 3)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件(1 4)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (1 5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。