租房合同签了一年，中途不租了怎么办，求真实回复

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• 问租房合同签了一年, 中途不租了, 合同签了, 中途不租了, 可以退房吗
  

  不能因为对方违约，就把租房合同解除了，租房合同期限又没到，你可以要求他继续履行合同，对他说：“我不同意你违约”。他是有权利违约，但是你更有权利要求他继续履行，这在法律上叫抗辩权。如果对方因为买了房屋，让你搬出去。你的救济措施是到法院起诉：“买卖不破租赁”，房东把房子卖给别人了，但是不影响你正常住房子，那个买房子的，只能等到你们一年房期过后再来居住，法律上是这样规定的，如果你打官司，肯定是会赢的，不介意你买他的房子，又没有房产证，买了也没保证。

• 问租房合同签一年中途不租了
  

  你们可以按照合同约定的方式解除合同，房租以你们的实际居住天数为准，剩余的部分可以要求房东返还，但是因为合同期未满的解除，您是应该承担违约责任的，建议跟房东具体违约金的承担问题依照合同，合同没有约定的可与房东协商或是通过诉讼的方式加以确定。

• 问租房合同签一年, 中途不租了
  

  虽然根据租赁合同约定：“在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前1个月通知，否则均构成违约。”你可以提前一个月通知终止合同，但作为承租方有权同意，也有权不同意（不代表违约），要求继续履行合同。故，如对方不存在根本违约之事实前（维修费用之承担争议并非根据违约之事实），你强行提前终止合同的行为仍存在一定法律风险，需谨慎为之。

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