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公积金贷款政策： 1、住房部发布的新政，调整比例的首笔贷款的资金。调整后，首套房公积金贷款低至首付20%。在此之前，根据公积金贷款首付住房面...
1、房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人...
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一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高、目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。
1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%。 2、对第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行。 3、停止向购第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 以上就是ask.com小编为大家整理的“公积金贷款买房需要什么条件”的相关内容，通过上述内容我们可以知道商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。若还遇到其它问题，欢迎上ask.com的法律平台，咨询专业的律师。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款，贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么？在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取;房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款。依照自身承受能力决定还款金额。衡量资金承受能力遵守以下三条准则：债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。贷款买房一定在自己的能力范围内，不要让自己的生活压力过重，可以的话适当地理财会为你减轻很多还贷的负担，你可以到理财教育社区看看人家是怎么理财还房贷买房的，还有很多人如今投资房产来赚钱的，多看看别人的经验相信会让你受益匪浅。
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