出租和出租合同必须提供转租证明吗?

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• 问租房合同没有约定转租情形下出租人可以将房屋出租人的房屋提出租吗
  

  感谢您对我们的信任 1.房屋租赁合同对转租事宜未明确约定不得转租的，房屋的承租人不可以转租，违法转租的出租人可以收回房屋，解除合同； 2.此外，按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（ 2009年9月1日施行第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 3.也就是说，房屋出租人应当知道或知道房屋已经转租，并经过六个月的，法院不支持房东收回房屋、解除合同的诉请； 4.在我们国家，并没有明确规定转让费，该笔费用，不应当由您来承担，除非合同当中有明确约定。

• 问租赁合同未经出租人同意转租有效吗
  

  未经出租人同意转租的合同有效。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除承租人与其订立的租赁合同。因此不能履行转租合同的，当事人可以依法解除。

• 问租房必须要租到合同期满吗？
  

  租房不一定非要租到合同期满，如果租房合同的承租人不想再租该房子的，可以与房东进行协商把房子转租出去，但是如果房东不同意的，那么就需要你租到期满，否则构成违约。

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