恋爱期间父母出资买房是个人财产还是共同财产呢

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• 问婚后父母出资买房是共同财产吗
  

  （一）属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 （二）不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

• 问恋爱期间赠与的财产是否应该返还呢
  

  要看具体情况。恋爱期间赠与的财产：如果是恋爱期间借贷，那么应于返还；如果是赠与： 1，看财物金额大小，小金额不必返还。 2，看是否以结婚为目的或者为条件的。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。如果没有履行义务，应予返还。 3、赠与的房屋在过户之前，可以撤销赠与。

• 问父母出资买房房产证是夫妻共同财产吗？
  

  父母出资买房，登记在双方名下的，视为对双方的赠与，属于共同财产。但父母明确表示赠与一方的除外。一般情况下如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据，婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与。

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