怎么查合同是否转租

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• 问转租合同是否解除
  

  该法条是不能这样理解的，由于您与对方订立的并非不定期租赁合同，因此双方都不享有任意解除权，因此不是您的解除通知到达合同就解除。请问您公司与酒店约定的协议中是否有关于转租的内容，如果没有对方属于非法转租，但您如果在六个月内未对该转租表示异议，该非法转租将变为合法转租，新承租人可以主张代替转租方支付租金来继续租赁房屋。

• 问转租合同是否有效
  

  转租合同满足法律关于生效民事行为的条件就可以生效。但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除合同。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问转租是否合同有效
  

  转租合同满足法律关于生效民事行为的条件就可以生效。但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除合同。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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