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二手房中介公司要审查房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，在委托中介公司的时候，需要查看该中介营业执照、税务登记证、资质证是否齐全...
二手房交易委托公证可能会存在风险。如果能够自己亲自办理公证的情形下，建议亲自办理。根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申...
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办买房委托书要哪些证件 个人办理买房委托是要进行委托书公证的，那么办理委托公证，应提交以下的证件和材料： 1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明; 2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明); 3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明; 4、委托书草本或委托合同草本。
1、中介机构的收费标准是否合理。如果不合理，当事人可以与中介协商谈判中介费，并明确写入中介合同。二、中介费的交付时间为保险起见，可选择等中介帮你拿到房产证、土地证等各种权证后再交中介费。3、中介费收费项目是否合理防止中介机构乱收费项目。根据有关法律法规，房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章，在经营场所的显著位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未注明的费用；不得利用虚假或误导性的定价内容和定价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标明每个项目和标准，不得混合定价和捆绑定价。其他的就是坚持合理委托。合理委托是指授权范围合理，授权时间不宜过长。最好按照交易环节授权。争取和买家面对面。
一、卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。二、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。专家认为，代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。
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