租房在合同期内，房东卖房，叫我们搬走，该怎样处理

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• 问租房合同未到期房东要搬走怎么办
  

  1，你方违约，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定的，应当赔偿对方因此造成的直接经济损失。 2，要求合法，不存在是否合理的问题。对方有权要求你们赔偿，而且有权要求你们提前搬走，毕竟你们违约在先。 3，你方违约，应当承担违约责任，但你可以要求退还剩余房租和押金。

• 问租房合同没到期房东让搬走怎么办
  

  你好我也是绍兴的。我给你提些建议，遇到这样的情况，还是协商为主的，我觉得你挺不利的，有些无可奈何。因为你自己终止合同，提前离开的，此合同终止了，你也没办法再把这个房子要回来继续居住，房东是有权另行出租的。之前他答应退钱给你，又反悔，不具有强制力，不退也真的没办法。要找，你找居委会或者派出所进行调解，也不是很有利。解决此类问题找的是人民法院，但是我觉得没什么必要了。

• 问租房合同到期后房东不搬走怎么办
  

  1、你与租客之间建立了房屋租赁合同，租客有支付房租的义务，如其未按照约定支付，属于违约，你可以要求对方。 2、如果你们签订的房屋租赁合同具有期限，到期后拒不搬离的，也可起诉其侵权，要求其恢复原状、赔偿损失。但不可主张违约金。 3、因此，建议你和对方协商解决，协商不成，可以提起诉讼，要求对方支付违约金、逾期房租、水电气费、解除房屋租赁合同，判决生效后，可以申请强制执行。 4、诉讼过程，如果仅仅一审简易程序3个月，普通程序6个月。如上诉时间会更长， 5、执行是比较难的，费时费力，但这是协商不成的唯一办法，和必经程序。

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