房地产代理招标投标操作程序有哪些-法师兄

房地产代理招标投标操作程序有哪些

2023-05-26

房地产招投标流程是: 1.申请招标。开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续。经批准后持建设主管部门同意招标的“建设工程开工审批表”和招标申请书，开发商可向当地招投标管理部门登记、申请招标，并领取招标用表。开发商只有在获得招标批准后，方可进行招标。 2.编制招标文件。招标文件是开发商向投标人介绍工程情况和招标条件的重要文件，也是签订工程承包合同的基础。招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。 3.编制招标工程标底。标底是招标工程的预期价格，是审核投标报价、评价、决标的重要依据之一。 4.确定招标方式，发布招标公告或邀请投标函。 5.投标人资格审查。 6.招标工程交底及答疑。 7.开标、评标和决标，签订合同。

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问招标投标的法律操作程序有哪些

答

国家司法机关对招标投标活动的监督。当事人认为招标投标活动存在违反法律、法规、规章规定的行为，可以向有管辖权的人民法院起诉，由法院依法追究有关...
问招标投标法律操作程序

答

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在施工单位、建设单位、招标代理机构中，招标你很可能只经历了招标的完整过程，不一定知道完整的招标过程。作为供应商，明确投标程序对投标有好处。招标程序如何？招标程序：1、招标人准备工作1、项目立项2、建设工程项目建设招标人立项等批准文件向工程交易中心建设行政主管部门登记建设。3、建设单位招标资格（1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金（2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量（3）如果没有资格自行组织招标的，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。4、交易证招标人持报纸建设登记表在工程交易中心进行交易登记。二、编制资质预审．招标档案1、编制资质预审档案2、编制招标档案3、投标文件编制要求4、投标有效期招标文件应根据项目情况明确投标有效期，不宜过长或过短。遇到特殊情况，即开标后由于各种原因无法确定投标，执行机构和购买者必须在原投标有效期到期前要求投标人延长有效期。这个要求和回答必须以书面形式提交。投标人可以拒绝执行机构的要求，保证金不会被没收。5、投标文件密封提交6、废标投标文件未达到投标文件要求的，将作为废标处理。3、发布资格预审公告1、资格预审公告内容包括招标条件、项目概况和招标范围、资格预审、投标文件提交、招标文件获得、投标人资格要求等。2、在工程交易中心网站上发布媒体招标公告。发表的媒体有中国日报、中国经济指导报、中国建设报和中国采购和招标网，招标公告在媒体和网站发表的有效期为5个工作日。四．资格预审五．发售招标文件及答疑．补遗1、出售招标文件2、开标前工程项目现场勘察和标前会议3、补遗招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知投标人，解答的内容为招标文件组成部分。六．接收投标文件接收投标人的投标文件及投标保证金，保证投标文件的密封性。七．抽取评标专家在开标前两个小时内，在相应的专业专家库随即抽取评标专家，另招标人派出代表（具有中级以上相应的专业职称）八．开标九．投标文件评审十．定标对评标结果在市工程交易中心网站进行公示，公示时间不得少于三个工作日。十一．发出建设工程中标通知书1、发出中标通知书2、谈判准备明确谈判的内容，对于合同中既定的，没有争议．歧义．漏洞和有关缺陷的条款任何一方没有讨价还价的余地。十二．合同前的合同谈判和合同1、合同前的合同谈判在约定的场所进行谈判，在谈判过程中争取主导权，不要过于保守或过激，注意肢体语言和语音．语调，正确控制谈判议程，站在对方的角度谈问题，贯彻他的伤害原则。2、签约招标人与中标人在中标通知书发出30个工作日之内签订合同，并交履约担保。十三．退还投标保证金招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标人的投标人退还投标保证金。