物业管理资金有什么规定-法师兄

1)合理确定资金需求量的原则作为一个物业管理企业，首先要确定受挫资金的数量问题，对物业公司来说，充足的资金是开展工作的必要条件，资金过少必然会影响管理工作的进行；但资金过剩，同样会影响资金的使用效率，同时还存在收费过多等问题，因此，制定合理的收费标准是筹措资金的必要条件。 2)筹措资金的地方性原则作为一个服务性企业，各个地方的经济发展水平不同，住宅的情况也不同，这就明确了各地的物业服务质量和内容也必然不同，所以各个物业公司必须按照各自的情况筹措资金，不能照搬其他公司的模式，因地制宜；收取合理的费用。 3)专款专用的原则物业管理的资金，必须专款专用，这样既能规范资金运行，又能使业主的根本利益不受损害，对企业、个人均有利。但现今的物业管理市场中，经常做不到这二点，挪用资金，特别是挪用维修资金的现象极为严重。 4)服务为主，经营服务一体化的原则物业管理公司以服务为主，应当为业主提供各种完善的服务，但在服务业主的同时，也应该开展多种经营，使资金得到更好地运行，使服务与经营融为一体

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物业服务企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒...

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小区物业管理怎么收费？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。...

（一）不违反国家和地方政府的有关规定。（二）与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。（三）优质优价，兼顾各方利益。物业管理所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。（四）微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。（五）公平原则。

业主委员会成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

物业所在地设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门应当建立物业管理区域档案。档案资料应当载明下列事项:(一)物业管理区域的范围、占地面积和建筑面积;(二)共用设施设备情况;(三)建设单位、产权单位;(四)业主总卢数、居住人口、产权构成比例;(五)物业服务企业名称、管理时间。物业服务企业变更的，业主委员会应当及时向物业所在地设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门备案。