户口迁出农村后,宅基地是否还属于自己的

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• 问农村户口迁出后宅基地使用权是否可以继承
  

  根据我国相关法律规定，宅基地使用权人对土地只有占有和使用的权利，土地的所用权由农村集体经济组织所有，一旦户口迁出本村，宅基地使用权收回集体。因此，你叔叔户口迁出去后不再享有该地的宅基地使用权。因此他没有权利在这片土地上建造房屋。此外要提醒你的是，宅基地使用权不能继承，如果你想要回原址建房，需要重新向集体组织申请那块地的宅基地使用权。更多法律问题咨询，可到深圳知名律师团队——马成律师团网咨询，或电话咨询159加2009再加1258。

• 问农村户口迁出后，原来的土地使用权是否还属于本农村户口的所有权？
  

  不是，农村的集体土地（包括宅基地、承包的集体土地等），其所有权属于集体，农户（集体经济组织成员）只有使用权： 1、当事人户口迁出本集体的，集体土地的使用权归属，应根据我国《农村土地承包法》第26条、30条的规定来确定； 2、关于宅基地的使用权：各地存在一定的差异，原则上来说，当事人户口迁出后，原籍的宅基地，原集体是会收回的； 3、当事人可以结合本人的实际情况，带上本人的身份证、户口本等，事先咨询户口原籍地的村主任等，以对方的答复为准。《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

• 问农村村委会是否属于宅基地？
  

  农村建房只能获得土地使用证，是户口所在村村民符合建房条件的可以申请，只有使用权，土地归集体所有，地上物归自己所有，如果将自己使用权转让给本村其他符合条件的建房户，你将没有再申请使用土地建房的资格。

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