买房子最主要看什么材料

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• 问婚后买房子需要准备什么材料
  

  婚后买房准备材料分以下几种情况 一、全款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 二、贷款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。 三、公积金买房需要准备的材料 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：申请人户口本(含首页,户主页)复印件；申请人身份证复印件；申请人收入证明原件；申请人公积金交存证明原件；购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。

• 问买房子签合同都需要什么材料
  

  签订购房合同时，应携带身份证、户口簿、收入证明、结婚证或未婚证明。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款第一款至第七款的规定，商品房销售合同应当明确以下主要内容： （一）当事人的名称、姓名、住所； （二）商品房基本情况； （三）商品房销售方式； （四）商品房价格的确定方式及总价、付款方式、付款时间； （五）交付条件和日期； （六）承诺装饰设备标准； （七）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任。

• 问买房子要看什么证件
  

  五证，一包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，简称叫“五证”。 这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

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