交房后房子的违约金怎样赔偿

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• 问交房交房违约金怎么赔偿新房违约金怎么处理
  

  延期交房是需要赔偿违约金的。 (一)合同有约定的违约金计算方式 有约定的，从其约定。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。 (二)合同没有约定违约金的计算方式 如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。

• 问房子违约金怎么赔偿
  

  1、合同约定逾期交房违约金为每日万分之二，请问，该笔违约金能否从交房日起再计算逾期付款利息？按合同约定执行. 2、逾期办理产权的违约责任，合同约定为赔偿0.2%，请问能否以显失公平要求法院更改为按逾期贷款利息每日万分之二点一要求房开商承担违约责任。一般仍按合同约定,如认为损失更多,可提供相关证据,要求赔偿损失.

• 问房子逾期交房违约金该怎么赔偿
  

  开发商逾期交房，违约金按照合同约定的数额来支付，合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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