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1个人和开放商签订联合开发协议目前合同不合法,实践中很多,靠的是个人诚信。 2建议 第一、和开发商签订联合开发协议,开始操作。 第二、个人成立一家个人独资有限责任公司,因为有名称预登记所以需要一段时间。公司注册登记完成之后和开发商签订正式的联合开发协议。 第三、注册公司需要花费相应的费用和时间,但是权利有法律的保证。 3在实践中存在很多个人和开发公司联营开发的合同实例,也有完全依靠诚信履行完毕的。其实是借开发商的资质。
(一)无证销售室。(二)开发人员隐瞒住房抵押情况。(三)开发人员推迟交房,即使过了合理的期限也不能交房。(四)开发人员擅自改变计划设计。(五)商社发生质量问题。(六)商社面积误差过大。(七)开发人员延期办理房地产证明书。
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