地皮土地使用证人变更的条件有哪些

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• 问土地使用证变更的申请人有什么要求，土地使用证变更
  

  国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

• 问土地使用权主体变更条件有哪些
  

  土地使用权主体变更的限制为： 1、变更前的主体需具有合法的土地使用权； 2、如出让获得的土地使用权，需按照出让合同利用土地； 3、签订书面形式的转让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

• 问土地使用权变更办理，土地使用权变更的流程有哪些？
  

  土地使用权变更流程：取得出让方同意；提交土地登记变更申请；权属审查；地籍测量；重新签订土地使用权出让合同；登记；换发新的土地证书。

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