摊位转让合同怎么写简单点-法师兄

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问租出去的摊位转让给别人合同怎么写

擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于民法典上无效合同的几种情形，也不属于效力待定的合同。值得注意的是，擅自转租合同，也不属于无权处分。因为在我国，处分的客体是针对以物权变动为目的所订立的债权合同，而转租合同不是以物权变动为目的的。其次，合同具有相对独立性，租赁合同的效力只及于出租人和承租人，而不能直接对次承租人发生效力。其三，出租人的权利已经有了救济途径。《》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除租赁合同，收回出租房屋。此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。其四，在次承租人善意的情况下，如果出租人解除租赁合同而使转租合同无法履行，给次承租人造成损失的，次承租人可以根据转租合同向承租人主张违约责任。因此，擅自转租合同是有效的。如果出租人不同意转租，可以依法解除租赁合同，但不能直接要求解除转租合同。
问租房合同怎么写简单点

租房合同范本(简朴) 出租方：承租方：甲、乙双方就屋宇租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的屋宇出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本屋宇月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃汽费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而发生的费用由乙方负担。租赁结术时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、屋宇租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该屋宇，乙方有优先购买权。六、因租用该屋宇所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该屋宇;不得改变屋宇结构及其用途，由于乙方人为起因造成该屋宇及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该屋宇无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供屋宇产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。年月日 (二) 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该屋宇，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将屋宇转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动屋宇结构或损坏屋宇; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该屋宇进行违法活动的; (4)拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该屋宇。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件 1、因不可抗力起因致使本合同不能继续实行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的屋宇，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述起因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商分歧，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃汽管道[]煤汽罐[] 二、暖汽管道[] 三、热水管道[] 四、燃汽热水器[]型号：________;电热水器[]型号：五、空调[]型号及数量：六、家具[]型号及数量：七、电器[]型号及数量：八、水表现数：_______;电表现数：_______;燃汽表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：签约日期：________年________月________日签约地点：使用说明： 1、《屋宇租赁合同》、《屋宇承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。租房合同范本(简朴) 出租方：承租方：甲、乙双方就屋宇租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的屋宇出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本屋宇月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃汽费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而发生的费用由乙方负担。租赁结术时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、屋宇租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该屋宇，乙方有优先购买权。六、因租用该屋宇所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该屋宇;不得改变屋宇结构及其用途，由于乙方人为起因造成该屋宇及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该屋宇无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供屋宇产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。年月日
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1、交付资料的时间合同生效后，转让方收到受让方支付给转让方的转让费后日内，转让方向受让主交付合同第一条所述的全部资料，或者合同生效后，日内转让方向受让方交付合同第一条所述的全部(或部分)资料，如果是部分资料，待受让方将转让费交付给转让方后日内，转让方向受让方交付其余的资料。 2、交付资料的方式和地点转让方将上述全部资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给受让方，并将资料清单以面交、邮寄或传真的方式递交给受让方，将空运单以面交、邮寄方式递交给受让方。全部资料的交付地点为受让方所在地或双方约定的地点。