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房屋不能过户的原因有卖方无法提供房产证、卖方未经其他产权人同意出售的房产、被有关部门查封的房产、未解除抵押的房产、产权因为违规搭建被冻结、正...
房屋不能过户可以在合同中写明不能过户的情形,如果以后有纠纷可以用合同作为凭证,当事人也可以去房管局进行抵押登记或者去房屋所在地的公证机关进行...
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前提要知道这套房产到底是属于谁的,也就是说房产证是谁的名字,如果委托A来处理这套房产,必须有经过公证处公证的委托书,其内容必须查看清楚,要有房屋过户,土地证过户,银行按揭办理等权利。如果没有公证处的委托书,那么A就没有权利处理这套房产,你也不能跟他交易。最好是直接跟房产权人直接交易。二手房交易门道比较多,建议找家信誉比较好的房产中介代理,花点钱,买个放心。
房子不能过户的处理方式有:首先可以先和房屋出卖人协商,协商不成的可以申请调解,同时可以直接向法院起诉,要求对方承担违约责任。如果房屋不能过户导致合同目的不能实现的,可以请求解除合同。
1、房子不能过户的,那么建议去房管局进行抵押登记。 2、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。 3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
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