父母的房产过户给子女需要公证吗-法师兄

1、将甲房及乙房变更为儿子和女儿的行为，不但涉及到遗产继承还涉及到赠与部分。夫妻共同财产中，属于您父亲的部分财产的分配是涉及到继承。您母亲现在将属于她的财产给儿女属于赠与。不但要签署遗产继承的协议书，还需要签署相应的赠与协议书。 2、公证不是必需程序，从经济效益和法律效果角度看，本律师不要求当事人一定要公证。公证的作用只有一个：证明签署协议的当事人的身份，已经签署该协议是其真实意思的表示，不存在胁迫等情形。

答

法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书，到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误...

答

房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目...

赠予房产是否需要过户公证的，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，部分地区则不再需要，根据当地政策规定决定。一、办理公证需要满足如下：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。赠予房产过户流程如下：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；4、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；5、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；6、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。

中国没有开始征收遗产税。你的住房需要办理继承，之后，确权，住房属于继承人合法所有，才可以卖掉过户，因为房主死亡，不能签字办理过户。办理继承，需要先办理继承公证，缴纳评估费千分之六，依据住房继承部分的评估价格缴纳2%公证费，凭继承公证书，办理继承，。过户，缴纳几百元手续费就可以办理继承人名字房产证，。再次卖掉，如果住房是继承人满五唯一住房，可以免除个税。如果不满五唯一，需要交纳全额房价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税。还有过户全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。

夫妻共同财产过户到子女，需要夫妻共同签字的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。