以姐姐的名义买的房子, 离婚后怎么办-法师兄

你们肯定是以你原姐夫的名义买的房子，因为是单位的房子，可能属于房改房？还是商品房？你们的协议是如何签的证明是他卖给你们家还是以他名义买，钱由你们出的，现在你姐姐与他离婚，因还是他的名字，从法律来讲是他的房子，他当然可以处分，但是也应该是夫妻共同财产，在离婚时是否提及或说明？因此该案件要看了具体的字据才能分析判断和处理。

答

1、该房系姐姐和姐夫以母亲名义买的，视为赠与。 2、虽然该房系母亲的名义，但是该房系母亲婚后所得，系夫妻共同财产，所以父亲有该房的百分之五十...

答

当然可以。你买的房产，登记在你和你姐姐的名下，产权属于你和你姐姐共有，系按份共有；在登记你姐姐的时候，如果没有特殊说明，你姐夫也是有份额的。...

管为丰,你好.按照法律规定,土地证应当按照房产证上的姓名来办理,因此这套房产应当认定为你姐和你姐夫的夫妻共同财产,由于这套房产在你姐夫出以外后没有进行财产的分割,现在这套房产首先应进行分割,即你姐夫一半,你姐一半,在你姐夫出意外后,你姐夫的这一半应进行遗产的分配,这遗产应分割为五份,周保国的父亲、母亲（如果还健在）、你姐、每个孩子均能平均分到一份。

1、某男以其姐名义购房是否有证据证明，如没有，其姐夫的父母亲又不认可的话，就只要当做其姐和其姐夫夫妻共同财产处理。其姐婚后另购置的房产属夫妻共同财产。2、对于夫妻共同财产其一般属其姐夫留下的遗产，按法定继承的话，其姐夫的父母、其姐及其姐夫的子女都有继承权，一般均分。处置属于夫妻共同财产的房产应和其公婆协商处理。

如果房产证已经满五年了，直接买卖转让是最划算的。具体如下：转让费约为报税价格（即约定的房产转让价格）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但是，赠与转让后，如果以后想转让房产，单一个人所得税将支付20个税价％。因此，不建议使用赠与转让。建议采用买卖转让，即直接转让财产，税费约为财产报税价格的8％（卖方：个人所得税1％（5年以上免征房产证），营业税5、5％（5年以上免征房产证），买方：契税1、5％，其他转让税约为数百，上述税点按144平方米以下的普通住宅计算）。房地产证五年后不需要缴纳个人所得税，只需缴纳契税1、5％，其他转让税费约数百。也就是说，总共1、8％左右。《房屋登记办法》第七条一般按照以下程序办理房屋登记：　（一）申请；　（二）受理；　（三）审核；　（四）登记簿记载；　（五）发证。　房屋登记机构认为必要时，可以公布登记事项。