买房子税款怎么算需要缴纳哪些税

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• 问买房需要缴纳哪些税
  

  购买房屋需要缴纳以下税费:1、契税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。2、营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。3、个人收入所得税:个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。4、印花税:印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。5公共维修基金,税率:房屋成交价的2%。6、房屋所有权登记费,80元。7、房屋所有权印花贴税。8、权证工本费,150元

• 问买房子要缴纳哪些税
  

  购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

• 问买新房子需要缴纳哪些税费
  

  买新房要交的税费： 1.契税：90平米以下的1%，90平米以上的1.5%，144平米以上的3%。 2.房屋维修基金：购房总价的2-3%,可由地方具体规定。 3.物业管理费。 4.权属登记费。 5.交易手续费用。

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