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网签合同不可以直接修改首付款。因为修改首付款属于对合同的变更。在网签合同已经备案的情形下，只能先撤销网签和备案，重新签订合同。根据《民法典》...
1、能改。首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。 2、如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容...
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1、能改。首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。 2、如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。
购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。 购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。 如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。 如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。 根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
一般来说，公积金贷款年限是不能更改的，但是可以提前还贷，这也算是变相的更改贷款年限了。 需带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。 需要注意： 1、按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。 2、部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%。 3、《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。 4、各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。
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