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买房子办不了房产证怎么办?办理的时间是多少?

2022-03-23
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。据此,只要开发商未在上述法定的期限内办妥房产证,且对此存在过错其就要承担违约责任,因此你们现在的要做的是,到房产局查清现未办妥房产证的原因,以确定开发商是否存在过错.

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