法官会因为兄弟姐妹在房产证上加了我的名字吗

大家都在问查看更多

• 问房产证上有兄弟姐妹的名字我是否可以分割
  

  具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。

• 问房产证上有兄弟姐妹名字的，我是否可以分割
  

  具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。

• 问房产证上只有我的名字，如果我的兄弟姐妹和我的弟妹争房产的怎么办
  

  根据法律规定，如果在你名下的房子如果认定是你个人材产的话，没有当事人没有留有遗嘱，该房子应由你的第一顺位的继承人继承，如你的配偶、父母、子女来继承，如果你的“继父”和你形成抚养关系的话，其也能做为第一顺位的继承人继承该房子的份额，如果和你没有形成抚养关系，他将不能作为第一顺位的继承人来继承你的房子份额。由于你的妹妹和你的奶奶不是第一顺位继承人，在有第一顺位继承在时，他们是不能继承你的房子的。 房子是不能由外人即没有亲属关系的人继承的，但可以通过遗赠的方式由外人即没有亲属关系的人来获得。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  兄弟姐妹有遗产继承权吗

  2,479人已观看

• 1'07
  兄弟姐妹有继承权吗

  4,728人已观看

• 1'10
  兄弟姐妹算直系亲属吗

  23,025人已观看

• 1'07
  房产证上可以加名字吗

  16,786人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证加兄弟姐妹名字

  1,303人已浏览

• 
  房产证上是写我的名字，以后我的兄弟姐妹有继承权吗

  144人已浏览

• 
  房产证上写我的名字以后我的兄弟姐妹是否有继承权

  130人已浏览

• 
  弟弟的房产证可以加姐姐的名字吗？

  1,807人已浏览