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到目前为止,建设部对建设用地规划许可证有效期没有具体规定,具体由各省规定,逾期未办理续期的,证件自行失效。目前多地城市《建设用地规划许可证》及附图有效期限一年。
施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
建设工程规划许可证有期限。《建设工程施工许可证管理办法》第八条:建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期限两次,每次不超过三个月。如果既不开工也不申请延期或超过延期次数,施工许可证将自行废止。
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