工程尾款拖欠怎么办

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• 问工程尾款拖欠怎样要，怎么防止工程款拖欠呢
  

  对于怎样防止工程款拖欠有如下建议：拖欠工程款的顽症问题，属于建筑行业和建筑市场不规则、不成熟发展中的特殊问题。着眼其解决，既要面对现实，又要面向发展。近年来，这方面问题总体上正向良性转化，尤其是《》第286条和最高人民法院对该条适用的批复发布后，依法根治的力度加大。具体来说：（一）把好业主资金审查关。积极介入建设单位资信的审查，做到未雨绸缪。监理工程师的选择对承发包双方均有重要意义。发包人更换监理工程师要征得承包人同意，因为这事关一些问题的公正和不偏不倚的确认。如果项目法人重视聘用和发挥监理工程师的作用，说明其较为稳健，具有可信赖的基础。（二）把好工程造价关。工程款结算难，一个重要问题是出在工程造价环节。过去较长时期，建筑工程款结算大都是以承、发包方委托审价单位，如中国建设银行审定的最终造价为依据；并同时，各级政府公布有详细的收费定额标准，随时根据市场变动进行调整，可作为审价通行标准。（三）、把好索赔关。中的索赔，指承包人在合同履行过程中，对并非由于自己的过错，并且属于应由发包人承担责任的情况所造成的实际损失，凭有关证据提出的给予补偿的要求，包括要求经济补偿和工期延长两种形式。首先要把握好索赔的分寸。主要是注意在认识上把索赔与违约区别开来。索赔重在据实补偿，故要有确切的证据和准确的验算；违约责任虽也在于弥补损失，但不强求验算，通常按约定的方法计算。

• 问被拖欠工程尾款该怎么办呢？
  

  你可以先和当事人协商解决，约定好交付剩余款项的期限。如果双方不能通过协商达成一致意见，建议你保留你们之间的建筑项目承包合同，以及你方按照交工并得到了验收的证据，然后向人民法院提起诉讼。

• 问工程尾款拖欠了
  

  拖欠项目余额的处理方法：首先，双方应当协商，协商不成的，应当通过诉讼或者仲裁解决。诉讼时效为还款期届满之日起三年。逾期的，失去人民法院保护的权利，需要提供保留的真实证据。也可以向当地人民调解委员会申请书面调解。《民事诉讼法》第一百一十九条　起诉条件必须符合下列条件：　（1）原告是与本案有直接利益关系的公民、法人和其他组织；　（二、有明确的被告；　（三、具体诉讼请求、事实、理由；　（四、属于受诉人民法院受理民事诉讼的范围。

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