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房屋租赁合同无效后,会产生以下后果: 1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失; 2、合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还; ...
房屋租赁合同无效后,会产生以下后果: 1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失; 2、合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还; ...
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购房合同无效的,导致合同无效的一方要承担赔偿责任,如果因该合同取得了财产,应当予以退还。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生法律效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以退还;不能返还或者没有返还必要的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对对方因此所造成的损失;各方都有过错的,应当在各自承受范围内承担相应责任。法律另有规定的,依照其规定。
房屋租赁合同无效后果主要包括:已经支付的租金,出租人应当返还。房屋已经交付出租的,承租人应当返还房屋。出租人或者承租人对于合同无效存在的过错的,应当承担相应的责任。根据2021年生效的《民法典》第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
房屋租赁合同无效的法律后果 1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 3、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。一旦房屋租赁合同被认定为无效,势必会对房屋租赁双方带来很大的影响。此时,基于合同无效恢复原状的情况,需要双方返还之前所得的财物。
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