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在交房之后，入住新房是一件令人高兴的事情。但是在入住新房前验房也是一个非常重要的步骤，我们一定要了解验房注意事项才可以，接下来一起来了解一下验房注意事项。验房注意事项： 1.按照开发商通知的时间办理新房交接手续若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。 2.办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。人在进行新房交接时,可以要求开发商出示新房中约定的证明文件。 3.及时书面催告开发商交付新房法律规定如果开发商迟延交新房的,买房人主张解除新房买卖合同必须先催告,催告后经过三个月开发商仍然不交新房的,方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件,则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。
第一、检查车辆外观 1、检查车身的车漆颜色是否一致，表面是否光滑，两侧的表面弧度是否平滑，观察车漆表面的反光是否合理，如果不一致，说明此车必定修复过。 2、将车辆放置在平地上，站在距车3至5米的正前方，观察车的肩部是否一样高，如果不同，就说明车身钢架修复过或悬挂、减震没有修复好； 3、检查发动机盖和两侧翼子板之间的接缝是否平均；车门边缘的缝隙是否一致，前大灯、后尾部组合灯与金属连接的缝隙是否一样，新旧程度是否一样； 4、检查每一块玻璃的标识是否是同一品牌，检查车辆的生产日期； 5、动手开关所有车门，将车门开启到45°至60°，并以正常力道关门，观察车门是否能够关严，声音大小是否相同，力度是否一致。第二、检查车辆内饰 1、检查车辆内饰是否干净整洁，有没有更换或被拆装的痕迹，车内自带的内饰是否齐全，如果车辆内饰有明显的翻新痕迹，消费者就一定得注意了，该车很有可能有重大问题； 2、检查车内各个开关按键等功能是否正常，操作是否顺手； 3、插入钥匙，检查车内的各个仪表盘的显示灯是否正常，在打开钥匙门时，各个提示灯是否亮，如果提示灯没有亮，此提示灯所对应的功能可能有问题，车主为了混淆视听，故意拆掉仪表盘的指示灯，检查公里表的公里数，查看是否正常显示，是否有作假的嫌疑； 4、找个光线较暗的地方，打开车的大灯、雾灯，查看灯光是否正常，坐在车内是否能清楚的看到外面的路况；第三、检查车辆的动力 1、检查发动机时，要凭感觉来识别，声音清脆而且节奏感强一般就是好机器，但是也有车型在设计时就比较低沉。总之，机舱要整洁，无漏油、渗油现象，声音节奏不混乱； 2、检查车辆底盘是否受过大伤及有无变形，检查主电源线是否完好，线束里面的电线是否老化； 3、试驾车辆。时间最好在20到30分钟，尽量选择好几种路况来测试，这样能够更全面的了解车况。需要注意的是，在启动时要注意车辆是否容易启动，如启动声音沉重，说明马达、电瓶或相关机械有问题，启动后，检查方向盘（带助力）左右打轮时的力度是否一致，转向角度是否合理，方向盘打死后，前轮是否有磨轮胎的现象出现，如果有，此车有可能出过交通事故，轮胎经常蹭着轮线，会对行车安全构成威胁。行驶时注意听是否有噪音及噪音的大小，以此判断此车的密封程度和隔音效果，另外还要注意发动机、变速器、差速器和悬挂系统是否有异响，若发动机发出“当当当”或“哐哐哐”的声音，变速器、差速器发出“哗啦啦”的声音时，说明此部件有大问题。第四、了解此车的交易情况对于市场上过户次数太多的二手车辆，汽车专业人士不建议消费者购买，因为过户次数越多，驾驶过这个车的人就越多，这个车的保养情况就不太明了;另一方面，过户次数多了，所驾驶这辆车的车主也不同，在驾驶的过程中出现什么样的情况也难以了解清楚。因为过户的次数越多，车况就越复杂，在买二手车的时候要看汽车的登记证，看看上面是否是一手过户，如果已经是有三四次过户的状况，最好不要购买。
一、先检查外观重点是漆面；首先必须对车辆的外观进行一个详细的检查，看看漆面是否有划痕。二、打开机器盖检查发动机舱；发动机舱内主要检查各项油液是否正常。三、检查车内设备是否正常运转；车内设备重点需要熟悉和调试车内各个按钮的使用、仪表盘内各项功能的设置、内饰等细节部位是否全新整洁、随车设备是否齐备。《实施条例》第十六条：机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：(一)营运载客汽车5年以内每验1次;超过5年的，每6个月检验1次;(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的，每6个月检验1次;(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次;超过6年的，每年检验1次;超过15年的，每6个月检验1次;(四)摩托车4年以内每2年检验1次;超过4年的，每年检验1次;(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。(六)超过报废年限的车辆不可以再过户(买卖)，但可以继续使用;买卖的话可以先到车管所办理该车的报废单(注销该车的档案)，然后买卖。
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