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在2018年,棚户区拆迁补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是...
根据你所说的情况,在2018年,棚户区改造补偿方案分为两类:一是现金补偿,二是房屋产权调换。现金补偿的话,补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+...
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棚户区改造补偿标准(1)货币补偿补偿补助总额=被征收房屋价值补偿 搬迁费 临时安置费 停产停业损失补偿费 外迁补助费 其它补助费(二)房屋产权调换1、本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房为期房,临时安置期为36个月。安置房A区房为普通商品房,安置房B区房为按经济适用住房管理的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿 搬迁费 临时安置费 停产停业损失赔偿费 其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可以购买的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积0.2倍 10平方米的建筑,其中:(1)被征收房屋建筑面积0.如果两倍的部分小于10平方米,则按10平方米计算;(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处以上房屋的,被征收房屋的建筑面积合并计算,10平方米只享受一次;(3)被征收的房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积0.2倍 建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积,允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
这个全国没有统一的标准,你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三种。1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;3、其他的搬迁奖励。三、关于面积认定。当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了
1、货币补偿政策由评估确定的房屋价值补偿、综合困难补贴、平房、简易建筑住宅困难补贴和住房困难家庭补贴组成。选择货币补偿的被征收人可以同时申请购买定向安置房。二、产权调换政策被征收房屋按按照征一还一的标准执行,按照先签先选的原则签约选房。其中,被征收房屋为平房,安置面积≥(原建筑面积15)×1、5;被征收房屋为简易建筑,安置面积≥(原建筑面积10)×1、5;被征收房屋为成套房屋,安置面积≥原建筑面积×1、5。3、提前搬迁奖政策在房屋征收决定公告规定的签约期限届满前完成,按要求在10日内搬家交付房屋的,按照被征收房屋建筑面积每平方米1万元的标准给予提前搬迁奖。逾期未完成合同搬迁的,按每日被征收房屋建筑面积100元的标准递减,直至递减为零。工程配合奖:被征收人或公房承租人完成合同并按要求在10日内搬家交付房屋,被征收房屋未进入司法强制执行程序的,给予工程配合奖10万元。
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