弟弟是想霸占我的房产吗-法师兄

弟弟是想霸占你的房产吗？如果真是这样，这个弟弟太不像话。一般情况，事情不会太简单。如果弟弟在其他方面补偿了你，希望你念在兄弟情分上，多忍让，协商处理为好，在外面工作的让在家里面的，虽然于法无据，但也是许多人的选择。如果你不愿意这样处理，你们之间有协议，你把协议拿出来，与弟弟讲清楚，如果不行只好到法院起诉了，假如你所陈述属实，你很有可能胜诉。

答

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解...

答

协商不成，搜集证据，到法院起诉，确认房产的所有权。中华人民共和国民事诉讼法第一节起诉和受理第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）...

继承房产产权，是以死者没有为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人、该套房屋的产权证明或其他凭证、簿或其他可以证明被继承人与人的亲属关系的证明文件、继承人的件和其他处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

没有办理离婚登记，婚姻关系还是存续的，前妻是法定继承人。对于弟弟的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，由你弟弟的父母、配偶（有结婚证的）和你弟弟所有子女按照人数平均继承。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

改名就是过户。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户和所得税，和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开）到场，带房产证、双方、、，去房管局查档（核实是否），签订一个备案，缴纳相费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年免交）----办理赠与后没过五年也可以免交。 3.●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右