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①对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。计算方法：(被拆拆除房屋建安重置单价...
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损...
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定， 征收国有土地上单位、个人的房屋， 应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 对被征收房屋价值的补偿， 不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格， 以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 货币补偿方式： 一、房屋价值补偿 不低于周边同类型房地产市场价，需要根据周边的房屋情况通过评估确定。 二、临时安置费和搬迁费 参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。 三、其他补偿项目 对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
农村房屋拆迁补偿可以分为两种情况： 1、本村集体经济组织尚有宅基地的，安排宅基地给被拆迁人自建 （1）由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。 （2）由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人根据规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。 2、本村集体经济组织尚有农用地，统一建设安置住宅 可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
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