矿山及房地产股权转让合同的效力是怎样规定-法师兄

对于涉及矿山及房地产公司股权转让合同的效力认定，目前审判意见尚未达成共识。因为此类股权转让中，一般名为股权转让，实为矿业权和土地使用权的转让，属于以合法形式掩盖非法目的，应以违反了关于矿产资源和土地管理的强制性法律规定等为由主张无效。

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关于矿山和房地产公司所有权转让合同的有效认定，目前审判意见尚未达成共识。在这样的所有权转让中，一般被称为所有权转让，实际上是矿业权和土地使用...

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矿产权转让合同不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实的意思表示的，转让合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行...

股权转让的效力如下：一、对股东的有效性。当事人之间达成协议的股权转让是有效的，基于股份或出资产生的权利，包括受益权和表决权，应当由买方继承。二、对公司的有效性。股权转让经当事人达成协议，变更公司章程或者将买方姓名或者名称记录在公司股东名册中后，受让人成为新股东。所有股份或出资的权利均由十名新股东享有和行使，公司应对新股东负责。三、效力于第三人。股权一经合法转让，到工商行政管理机关登记，具有对抗第三人的效力。

1、股权转让合同的效力认定：依法签订的股权转让合同自变更登记之时生效。 2、股东作出转让股权的行为，应当认定为变更章程的行为，应当依法办理变更手续，即股权未经依法登记，不发生变更效力。

根据《矿产资源法》第6条、《探矿权采矿权转让管理办法》第6条规定，矿山企业探矿权及采矿权的转让有严格的条件限制，即应取得采矿权并生产满一年以上，经主管部门批准；转让主体是享有该矿业权的矿山企业，因企业合并、分立等形式变更企业产权情形需要变更采矿权主体等。本案中，虽然实业公司股东会决议股权转让，“矿业权审批备案”事宜及“资源费”由受让股权方承担，同时，出具《授权委托书》，授权周某全权负责转让事宜，实业公司嗣后与国土资源厅签订《采矿权出让合同》，从而取得矿业权。故本案矿业权主体是实业公司而非全体股东，只有实业公司才有权在符合法律规定条件下，转让矿业权。案涉《股权及资产转让协议书》虽约定转让股东股权及其资产，其中亦列明矿业权，但即便全体股东转让所有股权亦不能得出转让公司享有的矿业权的结论。即本案股权及资产转让协议的履行不当然发生实业公司矿业权转让的法律效果。本案矿业权主体未发生变动，仍为实业公司。林某等11人主张案涉转让协议构成以合法形式掩盖非法目的，但未提供充分证据佐证，故仅此不能否认转让协议的有效性。