国有土地使用证确认的途径有哪些

大家都在问查看更多

• 问取得土地使用权的途径有哪些?
  

  依法取得土地使用权的方法： 一、以出让方式取得国有土地使用权 出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 二、以划拨方式取得国有土地使用权 以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 三、以转让方式取得国有土地使用权 转让方式：包括出售、交换和赠与等。

• 问土地使用权转让的途径有哪些？
  

  1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。 2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。 3、交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。 4、作价入股。作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金;说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。综上所述，企业作为纳税人，对于闲置的土地使用权可以转让出去，获取转让收益。转让土地使用权及附着物涉及到产权变更，会涉及一些税费，包括增值税、所得税、印花税及土地增值税和城建税等。根据企业纳税人类别，缴纳增值税的税率有所区别。

• 问土地使用权的获得途径有哪些
  

  土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。r开发商是根据其开发的项目，确定取得土地使用权获取方式的。如果是商品房的开发，一般是出让或者转让方式取得的。r地产开发公司注册成功了，要取得项目，主要是寻找出让方，再通过投标、拍买、挂牌、协议，才能取得土地。因为土地使用需要许多出让金，如果出发商自己不够，银行也不给贷款。可以与其他的开发公司签订联合开发的协议。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  公民行使监督权的途径有哪些

  14,259人已观看

• 1'04
  土地使用权出租的条件有哪些

  1,459人已观看

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,356人已观看

• 0'53
  专利维权途径有哪些

  1,509人已观看

相关普法查看更多

• 
  申请撤销国有土地使用证的途径有哪些

  111人已浏览

• 
  国有土地使用权取得有哪些途径

  175人已浏览

• 
  获得土地使用权的途径有哪些

  133人已浏览

• 
  取得土地使用权的途径有哪些

  778人已浏览