企业房产税是怎么算的

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• 问企业的房产税怎么计算
  

  从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为 1.2%。 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法 例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为 1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元？ 解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)× 1.2%=5040(元)。 居民房产税、农村房产税、土地使用税计算 例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。 2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。 已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为()元？ 解析： 1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)× 1.2%=0.192(万元)； 2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税； 3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%= 1.44(万元)； 4)三项合计，应纳房产税=0.192+ 1.44= 1.632(万元)。

• 问怎么计算企业的房产税
  

  企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）* 1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）； 2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。

• 问企业房产税怎么计算的?
  

  企业房地产税的计算公式和两种情况的不同：1、如果是公司自己的房地产，用于自己的话，房地产税从价格上征收：每年应缴纳房地产税额＝房地产原值＊（1－扣除率）＊1、2％（扣除率各地不同，一般为20％或30％）2、公司租赁自己的房地产，取得租金，房地产税从租金上征收：房地产税额＝租金收入＊12％。

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