租赁合同到期装修物如何处理

大家都在问查看更多

• 问租赁合同终止后如何处理装修物
  

  承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： (一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

• 问租赁合同终止后装修物如何处理
  

  (一)非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;(二)没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任;(三)装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。 承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。 出租人无权要求能够拆除的财产，但在拆除过程给出租人造成损失的，应负赔偿责任。

• 问租赁合同到期装修怎么处理
  

  第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 最高院对此有比较明确的规定，一般未约定是无法要求赔偿的，但可以拆除的东西，可以拆走。若有约定，则按照约定来。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋租赁合同未到期如何赔偿

  1,094人已观看

• 1'06
  车位租赁合同单方违约如何处理

  2,032人已观看

• 1'18
  装修合同违约如何中止合同

  522人已观看

• 1'01
  建筑工程租赁合同纠纷如何处理

  1,113人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同到期装修如何处理?

  130人已浏览

• 
  租赁合同到期装修如何处理

  89人已浏览

• 
  租赁合同到期后的装修如何处理

  847人已浏览

• 
  房屋租赁合同到期后装修如何处理

  216人已浏览