老人房子过户给子女哪种更好

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• 问房子过户给女儿好还是过户给女儿好
  

  各有利弊，看你想达到什么目的，看你想什么时候让女儿得到房子：如果你自己再婚后有另外的房子住，想现在就把房子给女儿：那么，就写赠与协议，然后将房子过户到女儿名下，那么，从过户那天起，这房子就是你女儿的了，与你不再有什么关系，以后也不会有任何麻烦了。如果你再婚后没有其他房子住，还需要住在这房子中，只是想将来你百年后房子归女儿继承：那么，就写遗嘱，指定房子将来由女儿继承。

• 问老人过世后房子过户给子女
  

  首先您要分清其中的法律关系，遗产是指死者去世时遗留的个人合法财产性权利。你爷爷去世时是否原房已拆及是否已安置或补偿，你没有介绍清楚，在此无法准确回复此房是否是你爷爷遗产的问题，那么老三又是如何过到他的名下的，如是你爷爷遗产，则需要继承人的同意才能落到老三名下，若你爷爷去世后取得的房屋，则仍应具体分析房屋落到老三名下的合法性问题。其实本案涉及较多法律性问题，以上仅简单答复，应具体问题。

• 问老人过世后房子怎么过户给子女
  

  办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。 继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

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