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1、我国对不动产采取的是登记主义制度,即不动产权证上记命的产权人为不动产的实际所有人,其效力不是以有证明即可以动摇的。2、这点你无法证明该图标是标识你父亲的房子,理由与第1点相同。3、同第1、2点,即除非有法定撤销情节否则不动产权利人以登记为准。4、委托书是一种单方面法律意思的表示,并不是双方共同的意思表示,但收据可以作为间接证据证明对方认可你们是房屋的权利人,否则不必支付该款项。5、动迁组是否有责任需看其发放款项时是否严格按照相关法律程序办理,该房屋产权人是你四叔,那就应当由你四叔本人或其委托人领取。 且你父亲是1968年过世的,房产登记是1990年,这时房产证上登记的名字只能是在世的人名字,因此这其中的具体原因请你查明,目前由于书面证据显示该房屋不是你的财产,从目前而言即使要提起诉讼,也只能以你四叔的名义提起诉讼。
目前,关于委托期限,法律暂无明确的规定,当事人双方需要在委托合同中进行明确的约定。 委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同,应具备以下主要条款: 一、当事人条款。 受委托人一旦对委托人作出承诺,就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项,反映出其严格的人身隶属关系,因此,在签订委合同时,应具体、准确地载明其基本情形的条款,不可简称或代称。 二、委托处置的事务。 委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此,委托的事项必须具体,处置的程度要清晰、明确,不可含糊不清。 三、双方当事人的权利、义务。 合同中应明确双方当事人的权利、义务,以利于受委托人在权利范围内完全履行义务,顺利完成委托事项,如果在合同履行期间内发生争议,双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失,便于争议的解决。 委托合同如果是有偿的,委托人在受委托人完成委托事项后,应当支付约定的报酬,报酬支付的方法也可以在合同中约定。 五、完成委托事项的质量要求。 即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求,制定该条款是衡量和计算报酬的依据。 六、完成委托事项的期限。 委托人委托受托人完成的事项的时间规定,委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项,受委托人也应在约定的时间内达到委托人的要求,如不能按时完成,则构成违约,不仅不能如数获得约定的报酬,还要承担违约责任。 七、违约责任。 是双方依合同约定的权利、义务履行的结果,是认定赔偿的依据。 八、争议解决的方式。 九、其他条款。
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