拆补协议是拆迁合同书吗-法师兄

是的。现在的房屋拆迁，除了对拆迁房屋做补贴，为了能够解决被拆迁人的居住问题，拆迁方还会弄个拆迁安置房。如果是要补偿及安置房的，首先需要跟拆迁方那边签订个协议书。因为拆迁安置补偿协议都是关于安置房的问题，这种协议书是不是实质意义上的购房合同。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、...

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拆迁公司签订补偿协议是违法的。拆迁补偿协议是房屋征收主管部门与被征收人签订的协议。具体内容是房屋征收部门和被征收人应当在补偿协议中约定补偿方...

中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，合同必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订合同；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订合同。合同的主要内容有：（一）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（二）安置用房面积、标准和地点；（三）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（四）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（五）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（六）违约责任和争议解决的方式；（七）当事人约定的其他条款。

以下是拆迁合作协议书模板，您可以参考下：甲方：乙方：甲乙双方本着互惠、互利、平等共赢的原则，针对102团棚户区旧房改造进行拆迁，经双方共同协商达成如下协议：一、在拆迁过程中，拆除中所产生的一切费用，机械费和人工费用、垃圾清运等由甲乙双方共同承担（甲方承担贰万元整）其余由乙方承担。二、在拆迁过程中，人员安排、机械设备的运用由乙方负责。三、拆除的所有物品，甲乙双方共同享有，甲乙双方共同变卖，各享有50%。四、甲乙双方不得私自变卖任何物品，必须由甲乙双方同意后方可变卖。五、合同签订后乙方需向甲方一次性交付现金捌万伍仟元整（85000元），其余叁万元（30000元）待拆迁中变卖物品后乙方收回资金叁万元整(30000元)，其余资金共同平分。六、其它开支，乙方向甲方补交壹万元整（10000元）（变卖物品后补交）合同签订后所产生的其它费用由甲乙双方共同承担。七、施工中一定要安全施工，如发生意外，由乙方负责。八、未尽事宜，甲乙双方共同有好、诚实、协商解决。此合同一式两份，自签字之日起生效。甲方：乙方：年月日

具有下列情形之一的，拆迁补偿协议书是可以申请撤销的： 1、在一些拆迁的过程中，有一些合同是在被胁迫的情况下签订的，这时提供相应的证据就可以申请撤销了。 2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订拆迁补偿协议书，这时也是可以撤销的。