二手房合同必须要哪些材料？

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• 问二手房办理合同需要哪些材料
  

  一、二手房合同如何公证房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障《城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生。办理二手房合同公证需要的材料：申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料： (1)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。 (2)房产所有权证。 (3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (4)房屋买卖合同草稿。 (5)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。 (6)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。 (7)公证员要求提供的其他有关材料。

• 问买房必须得交哪些材料
  

  （一）购买期房的，提供《房屋（商品房）买卖（销售）合同》、《商品房买卖网上备案表》和《销售不动产发票》。（二）购买商品房现房的，提供《房屋（商品房）买卖（销售）合同》、《销售不动产发票》和《房屋所有权证》。（三）购买拆迁安置房需补房款的，提供《房屋拆迁补偿安置合同》或《协议》，《购房款发票》或《收据》及《所购拆迁安置房的权属证明》。

• 问二手房买卖合同哪些条款是必须要的
  

  根据我国法律规定，二手房买卖合同的必要条款包括买卖双方的信息、房屋产权归属、总价款、付款方式、付款条件、履行期限、地点、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除的条件以及其他禁止条款等。

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