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及时办理过户,将房子过户到您的名下,避免对方将房子抵押,如果无法办理结婚证,可立一份赠与协议,约定房子所有权归属于您,协议需要到公证处公证,...
购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前...
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婚前买的房产,如首付是男方支付,而办理银行贷款,贷款部分系夫妻双方共同支付,离婚时,法院将根据实际情况予以分割。根据法院司法实践,分割原则如下:1、首付部分为男方个人财产;2、贷款已支付部分为双方共同财产;3、贷款未清偿部分为双方共同债务;4、房产增值部分为双共同财产。至于若需在房产证上面加上女方名字,可采用男方赠与女方50%产权的方式办理,具体费用可向当地房管部门咨询。
1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产; 2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是共同财产; 3、婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。因为首付款相对较少,还款期限较长,算共同财产更为合理。 4、婚前签订合同并出首付,婚后还贷主要是买房者父母,房产证只一方名字,应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有,否则视为共同财产。 5、婚前签订合同并出首付,婚后共同还贷,但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
房子是婚前买的还是婚后?房产证上写的谁的名字?是全款还是贷款买的? 您回答清楚这方面的问题,我才能进一步为您分析房子是否属于你们夫妻共同财产,以及您能否分得房子。 至于您说的孩子,虽然您老公现在没有证据,但是对方随时可以做亲子鉴定的,到时您就成了过错方,财产分割对您来说是不利的。
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