土地一级开发的流程-法师兄

土地一级开发的流程

2023-04-12

土地一级开发流程如下：（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请；（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审；（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括，待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等；（四）编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。

相关问答

问一级土地开发与二级房地产开发的基本流程是什么

答

房地产开发流程如下： 1、选定项目，签定合作意向书； 2、初步确定开发方案，申报规划要点； 3、申报、审批项目建议书； 4、编制项目可行性研...
问土地二级开发流程是什么

答

从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用...

一、申请立项土地开发整理项目承担人在论证基础上，提交土地开发整理可行性研究报告，内容包括：是否符合《土地开发整理规划》、年度计划土地开发的自然资源，社会经济条件，土地利用，基础设施等情况土地开发限制因素分析和适宜性评价开发规划方案与建设内容投资估算及资金渠道土地开发后利用方式效益分析组织实施措施等。土地开发项目，还要提出开发用地申请。二、审查核实县国土局对申报资料进行审查，并到实地核实有关情况，指导开发整理项目承担人在土地利用现状图上绘出项目区，对符合要求的，则填写开发整理项目呈报表，报县政府，再根据规定，对需上报的逐级上报。土地开发项目，符合要求的，可先行按规定报批开发用地手续。三、批准立项根据申报项目的面积、资金筹措方式等不同，分为国家、省级、市级、县级批准立项。四、项目规划设计、投资计划与预算建议根据批准项目建设与投资控制规模、新增耕地率等编制(中央承担的项目由国土部土地整理中心编制，地方承担的项目由省国土部门编制)。五、项目实施制定实施方案(要包括权属问题)、公告，同时对质量、进度等进行监督。六、竣工验收项目承担人竣工后要写出自查报告及初验申请交初验部门，初验合格的由初验部门写出申请交终验部门，终验合格的，颁发验收合格证或下发批准文件。七、成果管理按有关规定对权属、地类等进行划分、登记，对开发整理的土地及时加以利用。八、项目运行管理及评价写出项目运行管理情况及评价报告，将资料整理归档。